仲介売却・不動産買取

買取と仲介の違い

不動産を売る方法には、専門の買取業者に直接買い取ってもらう「買取」と、不動産会社に依頼して買い手を探してもらう「仲介」があります。
「買取」の場合は、業者に直接査定をお願いして売却するため、仲介手数料がかからないのがメリットです。ただし、直接の取引だと売主にとって不利な条件になってしまうこともあるので注意が必要です。
安心して売却するためには、「買取」を選ぶ場合でも不動産会社を通して取引するのがおすすめです。

転勤や住み替えなどで急いで現金化したい方におすすめです。
相続した家や長年空き家だった物件など、荷物が残ったまま・古くて傷んでいる家でもそのまま売却できることが多く、片付けやリフォームの手間もかかりません。
また、近所に知られず売却したい方や、売却活動や内覧対応をする時間がない方にも向いています。

できるだけ高く売りたい方、または時間に余裕がある方におすすめです。
不動産会社が広告を出して幅広く買い手を探すため、条件が合えば市場価格に近い金額で売却できる可能性があります。
価格交渉もしやすく、納得のいく条件で取引できる可能性が高いので、ゆっくりじっくり売りたい方に向いています。